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【澳洲】墨尔本东区房屋拍卖惨淡

贵州快三 www.o2v95.cn 据《澳洲金融评论报》报道,对那些试图出售位于墨尔本东区房屋的人来说,这是一个黯淡的周末,Camberwell和Burwood的表现尤其让人失望。 

 

拍卖结果显示,上周六,Burwood拍卖的5套房子中,4套流拍,而邻近的Camberwell14套被拍卖的房子中就有8套没有卖出去,还有2名业主在没有进行原定拍卖的情况下就接受了报价卖了出去。 

 

总体来说,根据Domain集团的数据,墨尔本周末的初步清盘率为55%,共有949套房屋被拍卖,不过清盘率的数据预计在未来几天还会修正。 

 

去年,在所有首府城市中,墨尔本的东区中部房地产市场是表现最差的,根据CoreLogic的数据,截止到2018年12月的一年内,该地区的房价下降了13.4%。 

 

 

Morrell and Koren总监布鲁姆(Emma Bloom)说:“这些城区都处在房贷区,所以这也许就是原因之一。住在这里的人都需要银行的帮助,所以也许正是因此该地区的房价才下降。” 2019年,银行会继续对借贷者实施更加严苛的政策,确保负责任的借贷。

 

专家称,银行收紧借贷也是悉尼墨尔本房价下降的一个关键原因,另外,房价越来越不可负担以及外国买家的退出也导致房价下降。 中介们则纷纷表示,虽然高端市?。?00万元以上的房屋)以及可负担性更高的房屋在墨尔本的销售情况依然不错,但现有的情况下,100万元至300万元之间的房屋销售情况就有点糟糕了。 

 

Kay & Burton Hawthorn总监帕特森(Scott Patterson)说:“市场上不同价格区间的房子表现得很不一样。” “Boroondara以内的一些城区有很多房屋供应,包括新挂牌出售的房子以及去年没有卖出去的房子,但是我们希望还能找到更多买家。

 

虽然总体情况不好,但周末的拍卖中也有一些房子吸引了多名竞拍者。举例来说,3名竞拍者就对Hawthorn一栋联排别墅展开了竞争,最终售价为142万元。” 销售中介Mark Salvati说:“也不都是愁云惨淡,但市场现在对价格很敏感,而且买家也确实变少了,我们拍卖的时候只看到一两个买家。信贷的收紧对中端市场的影响最大。” 

 

Mark Salvati是Jellis Craig and Company的一名中介。他周六以57万元的价格售出了Camberwell一栋两居室公寓。 “最后只剩下了一个买家,另一个买家在周六前没拿到融资。” 

 

在附近的Kew,拍卖的8套房子中,有5套流拍,另外3个业主则早早地与买家达成了销售协议,没有进行拍卖。 在安静的Ivanhoe,4套房子中就有3套流拍。

 

 “房子还是照样卖得出去,只是需要更长时间才能找到买家,我们发现,拍卖前和拍卖后售出的房子越来越多了。”

 

相关链接:

【澳洲】布里斯班房地产市场2019超越悉尼墨尔本
【加拿大】加拿大房价连跌四个月
【美国】纽约房价最贵社区50强出炉


 

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