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【欧洲】2019年马德里豪宅市场将以6%的涨幅领涨

贵州快三 www.o2v95.cn 国际豪华地产博览会(ILPE)分析师报告称,新加坡、日本、西班牙和美国的高端房地产在2018年表现良好。2019年,欧洲市场(西班牙、法国德国)以及加拿大和美国预计将会更加繁荣。
 

2019欧洲城市将领涨豪宅市场

2018年,亚太地区和美国引领高端房地产市场。欧洲也发生了重大变化,英国和法国超过了西班牙德国。分析师报告称,豪华房地产市场正日益受到政治形势的影响,预计这种趋势将在2019年持续下去。

国际豪华地产博览会(ILPE)分析师报告称,新加坡、日本、西班牙和美国的高端房地产在2018年表现良好。2019年,欧洲市场(西班牙、法国和德国)以及加拿大和美国预计将会更加繁荣。

 



 

2018年,亚太地区的豪华房地产价格出现了最高的上涨。在新加坡,增长率达到11.5%,东京达到9.4%。这种高涨可以归因于政治稳定和对经济的乐观展望。

价格上涨的另一个原因是外国(主要是美国人和中国人)的高需求,其次是欧洲人的高需求。对于日本的首都来说,2020年东京夏季奥运会的到来推动了房地产市场的发展。

2018年也是美国高端房地产市场的好年份。在纽约,房价保持稳定,而洛杉矶的房价上涨了7.8%。调查还发现,投资者更青睐旧金山的房地产市场。2018年,旧金山价值200万美元以上的房屋销量增长了16%。作为硅谷的一部分,圣马特奥县的交易量增幅最大。至于二级房地产市场,新墨西哥州的圣达菲(Santa Fe)领涨,交易量增加了16%。加拿大的房地产交易也出现了大幅增长:不列颠哥伦比亚省的维多利亚市以26%的房屋销售增幅位居最活跃市场之首。

 


 

欧洲豪华房地产市场主要由西班牙主导,西班牙房价上涨10.4%,交易量增长13%。大多数投资来自英国、美国、法国和比利时的购房者。柏林落后马德里2%,豪华房地产价格增长8.5%。ILPE专家表示,至少到2020年,德国首都的房地产价格将继续上涨。
 

法国首都的高端房地产没有达到分析人士的预期,巴黎的房地产价值只增长了6%,而此前的预测是增长9%。尽管如此,预计到2019年,巴黎仍将是全球五大最热门的豪华房地产市场之一。

专家说,高档房地产的价格将持续上涨到2019年。马德里、巴黎和柏林预计将以6%的增长率领先。加拿大和美国的房地产价值也将继续增长,而新加坡的房地产活动可能会放缓,香港的豪华房地产价格可能会下跌多达10%。
 

 


 

2018年房价飞涨的七大城市

新加坡- 11.5%

马德里- 10.4%

东京- 9.4%

柏林- 8.5%

开普敦- 8.2%

洛杉矶- 7.8%

北京- 7.3%
 

2019年最具发展潜力的五大房地产市场(价格增长预测)

马德里,柏林,巴黎- 6%

迈阿密- 5%

温哥华- 3%

洛杉矶,悉尼- 2%

日内瓦,墨尔本,伦敦- 1%
 

豪华房地产价格将下降的前三个市场

香港- 10%

孟买- 5%

迪拜- 2.4%
 

顶级豪宅市场五大热点地区

加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚 

美国加州圣地亚哥

美国加利福尼亚州奥兰治县

美国华盛顿特区

法国巴黎
 

二级豪宅市场五大热点地区

美国新墨西哥州圣菲 

加拿大安大略省马斯科卡,

美国佛罗里达州萨拉索塔

美国爱达荷州太阳谷

巴哈马群岛

 

相关链接:

【澳洲】布里斯班房地产市场2019超越悉尼墨尔本
【加拿大】加拿大房价连跌四个月
【美国】纽约房价最贵社区50强出炉


 

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